София се нарежда на 68-о място сред градовете, в които наемите на търговските площи са най-високи, показва най-новото проучване на специализираната консултантска компанията в сферата на недвижимите имоти "Си Би Ричард Елис" (CBRE). Средният наем на търговските площи в столицата е 900 евро на кв. метър на година, което е по-малко от повечето градове в страните от региона. За сравнение, в най-скъпия град в света - Ню Йорк, годишният наем на кв.м е 11.4 хил. евро.
"Пазарът на първокласни търговски площи в България никога не е бил по-активен", коментира изследването мениджърът на "Елта" и представител на CBRE за България Валери Левиев. По думите му нивата на търговските площи в София са се запазили стабилни от началото на годината и ще продължат да бъдат такива и в следващите месеци. Цените в новите търговски центрове варират между 25 и 60 евро на кв. месец на месец, а на големите търговски улици - между 50 и 100 евро на кв.м на месец.
София е сред градовете с най-ниски наеми на търговските площи в региона, показва анализът (виж таблицата). Две места по-нагоре в класацията е Загреб със среден годишен наем от 960 евро на кв.м. Още по-скъпи са наемите в Белград, Варшава, Солун и Будапеща - 1200 евро, Букурещ - 1560 евро и Истанбул - близо 2 хил. евро на кв.м за година.
Само преди два дни доклад на друга международна специализирана агенция - "Кушман&Уейкфилд" (Cushman&Wakefield), показа, че най-скъпата търговска улица в България - "Витошка", е изгубила преднината си в класацията на търговските улици с най-високи наеми и в момента е на 32-ро място. През миналата година "Витошка" беше на 28-а позиция. Другите улици в топ 50 на най-високите наеми са "Граф Игнатиев", "Княз Борис І", пловдивската главна търговска улица "Александър Батенберг" и "Александровска" в Бургас.
Потреблението в Централна и Източна Европа расте с по-бърз темп от останалите европейски страни, което привлича и големите търговски вериги, се казва в доклада на CBRE. Това е и причината за ръст на цените на наемите на търговските площи, сочи докладът. От повече от 220 световни търговски вериги, над 60 на сто от тях вече имат представителства в региона. Общо една трета от веригите са в Полша, който се смята за един от най-развитите пазари в региона.
В световен мащаб най-високите цени на търговските площи са в Ню Йорк, следвани от Москва и Лондон. През последните 18 месеца наемите в Москва са пораснали с 25% предимно заради желанието на международните търговци на луксозни стоки да навлязат на пазара, се казва в доклада.
|
Начало
English
