С 41 процента скочи цената земята край кв. Обеля за 6 месеца

    С 41 процента поскъпнаха от юли досега терените в регулация около столичния квартал Обеля, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg.
В тази зона на София в момента има най-голямо предлагане на парцели за застрояване. 145-те оферти са в много широки граници ­ от 60 до 995 евро за квадрат. Най-евтино ­ за 18 000 евро се оферира малък терен от 300 квадрата, отреден за спортна площадка. Най-много пари ­ 4,8 млн. евро се искат за парцел от 4824 квадрата в жк "Обеля-2". Върху терена може да се гради супермаркет с площ от 2100 квадрата. Разрешената плътност за застрояване на имота е 40 процента.
В останалите панелни комплекси в северната част на София предлагането на терени в регулация е много малко. В "Надежда-6" са обявени за продажба само 7 терена, като за 3 от тях собствениците им искат обезщетение с част от застроената площ.
Най-ниската оферта в тази част на София е за терен от 5000 квадрата в промишлената зона близо до Околовръстното шосе. За имота е обявена цена от 225 000 евро, 45 евро/кв. м. Най-много пари ­ 4,2 млн. евро се искат за терен от 34 000 кв. м, отреден за промишлено строителство. Най-високата цена на квадрат в квартала от 444 евро е за терен от 900 кв. м.
Една от най-високите оферти за терен в регулация в момента е от 34 млн. евро в София. Обявена е за парцел от над 67 дка в "Надежда-3". На квадрат цената излиза 500 евро. От известно време се водят преговори за имота, съобщи Мирена Перфанова, собственик на агенция АIIC. В момента интересът към подобни окрупнени парцели е много голям, уточни тя.
В "Надежда-5" са обявени за продажба само 6 парцела. Най-ниската цена от 51 350 евро, 65 евро/кв. м, е за терен от 790 квадрата, който според обявата се намира близо до трамвайна спирка.
Най-високата цена от 285 000 евро, 404 евро/кв. м, се за парцел от 705 квадрата. Върху имота може да се изгради 4-етажна жилищна кооперация, при плътност на застрояване ­ 40 процента.
Най-високи цени на единица площ са обявени в "Надежда-2". Максималната от 1600 евро/кв. м е умопомрачителна дори за центъра на София, но според посредниците по сделката собствениците държат на тази цена.
Става въпрос за терен от 400 квадрата с лице от 20 м на бул. "Ломско шосе". Най-ниската оферта от 40 000 евро е за парцел от 2000, върху който могат да се строят магазини.