Управители на строителни фирми и на агенции за недвижими имоти коментират плюсовете и минусите на бума на ново строителство в столицата.
Калин Желев - Управител на „ ЮНИБИЛД” ООД: Този въпрос трябва да бъде разгледан от няколко страни. Обезпокоително е презастрояването в определени зони на столицата – например Южния парк и междублоковите пространства на някой квартали. От друга страна, София е един от малкото големи градове в Европа с все още съществуващи свободни терени / непредвидени за озеленяване по градоустройствения план/ . Огромна част от тях са превърнати в сметища. Рушащи се сгради могат да бъдат видени дори в централната част на София.
Като се има предвид отчайващото състояние на огромна част от сградния фонд както и факта, че поддържането на съществуващи и изграждането на нови зелени площи не е сред приоритите на общинската администрация, единствено новите сгради придават по-модерен и по-съвременен вид на града.
Следва извода, че при стриктно спазване на градоустройствения план и на параметрите за озеленяване, новото строителство не би трябвало да е проблем пред развитието на града.
Маринела Цветкова – управител на офиси „Център на София” и „Западни райони на София” в агенция за недвижими имоти „Олимп-Ю.В.”: Насищане на пазара имаме тогава, когато предлагането е много по-голямо, отколкото търсенето. В момента строителството на съвременни сгради, отличаващи се с красива архитектура и стил, определя и увеличаването на хората, желаещи да си купят апартамент в тези сгради. Друг фактор, който повишава търсенето, са нарастващия брой хора, живеещи в провинцията, които си закупуват апартаменти ново строителство в София. Обезпокоително е по-скоро безразборното и несъобразено с инфраструктурата строителство, както и прекомерното му струпване в по-активните райони.
Иван Янков - административен директор на КИК Дизайн ООД: Не, по никакъв начин ! Хубаво е когато се появяват нови модерни и красиви сгради било то жилищни или административни! В момента всички ние сме свидетели на „преобличането” на столичния град, което разбира се няма да продължи със същите темпове през следващите години! Строителната инвазия ще премине постепенно в рамките на 5-10 години – всички съвременни градове по целия свят са претърпяли подобно строително развитие ! А що се отнася до конкуренциата – колкото повече, толкова по-добре !Конкуренцията в строителния бизнес означава : повишаване на качеството, атрактивни цени, повече внимание към клиента !
Архитект Емил Леков - управител на Ивис- Проект и дизайн ООД: Смятам, че няма причина за безпокойство, когато става въпрос за ново строителство в чертите на строителните граници на гр. София (и не само в София). В този случай става въпрос за подмяна на морално и физически остарял фонд.
Причина за безпокойство определено е усвояването на нови земеделски и горски терени за жилищни и др. нежилищни сгради.
Александър Костов – журналист в сп. „Имоти Инвест” и управител на агенция за недвижими имоти: За центъра на София насищането с ново строителство има своите хубави и лоши страни. От една страна така се подменя стария амортизиран жилищен фонд, който почти навсякъде вече не е годен за обитаване. Създават се множество магазини и гаражи. От друга страна обаче повечето от старите софийски улички заприличаха на типични жк. Вместо къщички на максимум два етажа израснаха редица от нови кооперации на по 5 + 2 етажа. Според градоустройствения план те се строят на калкан и така между новите сгради на практика няма пролука. Загубва се уюта на стария градски център, а за обитателите на по-ниските етажи гледката е направо потискаща.
Насищането на софийския пазар води след себе си и един друг проблем. В строителството се появиха много „гастрольори”, които решиха да направят набързо лесни пари. Те се качиха на гребена на еуфорията по жилища ново строителство и предлагат на пазара откровено никокачествена продукция.
Начало
English
