Варна На мястото на сервиз „Изток” ще се стои многоетажна сграда

Плътността на застрояване в кв. Изток е 60 процента, а на озеленяване – минимум 30 процента.

Живко Сираков

Етажността на новото строителство в квартала не трябва да надвишава съседните постройки.

Съгласно новия устройствен план за регулация и застрояване на столичния квартал “Изток” на мястото на бившия автосервиз “Изток” се обособява обществено обслужваща зона и може да се изгради административна и търговска сграда. Предвидената плътност на застрояване е 60 процента, а на озеленяване – минимум 30 процента. Максималната височина на постройката е 25 етажа.
Предвижда се изграждане на нова административна сграда на район “Изгрев”, която ще бъде на мястото на съществуващия младежки дом. Под училищния двор на Софийската професионална гимназия по електроника “Джон Атанасов” ще се строи подземен паркинг.
Според плана новото строителство на жилищни сгради в кв. “Изток 2” трябва да е съобразено с етажността на съседните постройки и в никакъв случай да не ги надвишава. По-различни обаче са изискванията за незастроените места в близост до ул. “Николай Хайтов” и до бул. “Самоков”, където се допуска застрояване с офисни сгради от 15 и 25 етажа и съвременни търговски обекти.
Устройственият план на квартала е разработен по програмата за преструктуриране на жилищните квартали и комплекси по общия устройствен план на София. Целта е да се изведат модели за устройване на проблемните територии, установяване на броя и състоянието на реституираните имоти, попадащи в междублоковите пространства. Търсят се и законови възможности за застрояване на тези имоти.
Проучването в квартала показва, че реституираните имоти са с площ общо 8 декара. Те попадат в зелената система или върху съществуващи съоръжения на инженерната инфраструктура и не се допуска да бъдат застроени. За да се запазят зелените площи в междусградните пространства планът предвижда собствениците да бъдат обезщетени с други подходящи за строителство парцели. Тези парцели вече са отредени, те са общинска собственост и по новия устройствен план са урегулирани за жилищно стройтелство със сгради до пет надземни етажа. Парцелите са в близост до жп ариала на ул. “Пиер Дегея”.