Къщите в Банкя – най-търсени в област София

Миграционните процеси в страната и най-вече напливът към столицата през последните години доведоха до строителен бум в София и областта. Част от по-заможните жители обаче вече насочват поглед към покупката на имот в съседните на столицата по-малки населени места, като интересът е най-вече към къщи, показват резултатите от проучване, направено по поръчка на Investor.bg.

Към тези райони се насочват вече и повече инвеститори. През последните месеци започна изграждането на няколко нови комплекса от затворен тип. Един от тях е в с. Бистрица. Това е и причината селото да се нарежда на второ място след град Банкя по интерес от страна на клиенти към покупката на къщи. Именно строителството на луксозни комплекси от затворен тип е причината цената на квадратен метър на близо 80-те постройки, които се оферират, да е около 1 000 евро.

Интересът към Банкя продължава да е най-голям. Причината е не само чистата природа, но и удобната връзка със столицата. Преобладават оферти за къщи, строени през последните 10-15 години. Повечето са с климатизация, локално отопление и задължително охранителни системи.

На трето място по брой продавани къщи се нарежда Панчарево. Там се оферират около 70 имота. Средната цена е 962 евро/кв. м.

По отношение на най-голям интерес от страна на купувачи след Банкя и Бистрица на трето място се нарежда Панчарево. На четвърто и пето място са съответно с. Герман и гр. Нови Искър.

Във всички посочени дотук населени места предлагането превишава търсенето. В места като Железница, Мрамор, Кокаляне и други търсенето е доста високо, но предлагането е ограничено.

За последните две години цените на къщите в областта са се повишили с между 50 и 90 на сто. Така например през 2005 г. в Бистрица офертните стойности са били на нива около 600 евро/кв. м, а днес превишават 1 000 евро/кв. м. Във Владая стойностите са се повишили от 450 на 721 евро/кв. м. Близо двойно увеличение за последните 24 месеца се наблюдава и в Говедарци. Ако преди цените са били 468 евро/кв. м, то към днешна дата сделки се сключват на нива около 900 евро/кв. м.