За дванадесетте месеца до септември най-голямо повишение сред кварталите в София са отбелязали цените на жилищата в "Мусагеница", сочат данни на изданието Индекс Имоти. За периода в квартала средната цена на жилищата се е повишила с 65.2%, до ниво от 963 евро за кв. м, на фона на нивата й от 583 евро година по-рано.
Следващи по повишение са били цените на недвижимите имоти в "Надежда 1", скочили с близък по стойност процент от 64.5%, до ниво от 750 евро за кв. м. За сравнение, през септември 2006 година цените на имотите там са били при средна цена от 456 евро за кв. м.
Подобна тенденция на силно повишение на цените на имотите се е наблюдавала и в други жилищни квартали с преобладаващи панелни постройки, като "Люлин 10" и "Люлин 5", което поставя двата квартала на трето и четвърто място по поскъпване сред петте квартала с най-голямо повишение на цените.
Като основна причина за това се сочи значителното повишение при цените на панелните постройки, които, поради факта че бяха сред избягваните покупки преди година, стартираха от ниска база при цените им. За друга причина се сочи и стартиралото значително по обем ново строителство, на фона на наличните там площи за извършване на строителни работи.
Особено повишение се наблюдава в кварталите, откъдето минава или ще минава софийското метро.
В "Люлин 10" цените на имотите са се повишили с 61.2%, до 793 евро за кв. м, докато в "Люлин 5" те са поскъпнали с 57.9%, до ниво от 807 евро за кв. м.
До голяма степен пренасочването към апартаменти от по-странични квартали на столицата се е предопределило от по-ниските цени там и повишеното търсене на хора със средни доходи. Повишеното търсене пък е сред основните причини за значителния ръст, отвел цените на панелните жилища до твърде високи нива, коментират специалисти.
В тази насока може да се очаква, че в бъдеще темпът им на повишение е възможно да се забави и на фона на високите им нива да се повиши времето за продажба на "подобен род" жилища.
На пета позиция сред най-поскъпващите жилища е кварталът "Младост 1А", като там цените на жилищата са се повишили с 54.2% за годината до септември, до средна цена от 950 евро за кв. м.
По квартали понижение в София за годината, приключила през септември, са отбелязали единствено тези в Горна Баня, където данните сочат спад от 13%, до ниво от 621 евро за кв. м, в сравнение със 714 евро през септември миналата година.
С най-малко за 12-те месеца до септември са се повишили цените на имотите в "Люлин 2" - едва с 6.7%, до ниво от 540 евро за кв. м.
Следващи в негативната класация са имотите в "Драгалевци", скочили с 14.2%, до ниво от 922 евро за кв. м.
Имотите в "Изгрев" са добавили 15.3% през септември, в сравнение със същия месец на предходната година, до ниво от 1022 евро за кв. м. С 16.1% пък са поскъпнали имотите в "Люлин Център до 606 евро за кв. м.
|
Начало
English
