Хит сред българите с пари е пазаруването на жилища във Виена. Това съобщи съсобственикът на агенция "Лукс имоти" Никола Стоянов. Най-скъпият имот, купен от нашенец напоследък в Столицата на валса струва 520 000 евро, като стойността на квадрат излезе около 3800 евро. Средните цени там са около 2000 евро за единица площ. Главният град на Австрия е предпочитана дестинация за закупуване на недвижими от състоятелните българи, защото е на 8 часа път с кола от София и има богат културен живот, уточни брокерът.
Преобладаващата част от по-заможните ни съграждани, засега обаче предпочитат да купуват имоти в северната част на Гърция и най-вече по крайбрежието на Егейска Македония и Беломорска Тракия. Най-голям е интересът към Халкидики и остров Тасос. Според съсобственика на "Лукс имотни" цените са атрактивни. Нашенци търсят най-често вили близо до брега на цени до 250 000 евро, добави Стоянов.
В момента гърците са обявили за продажба 16 дка от малък остров на близо до крайбрежните селища Кавала и Керамони. Исканата цена от държавата е 1 млн. евро, като се разрешава застрояване с плътност до 20%. Най-вероятно става дума за малкото островче Тасопула, намиращо се близо до остров Тасос. Там сега има само няколко маслинови горички.
Повечето от клиентите ни от Източна Европа предпочитат да купуват къщи в Марбеля в модерен стил, каза Розмари Уелинг от офиса на Sotheby’s Realty, фирмата за недвижими имоти на известната лондонска аукционна къща в испанския курорт. Най-важната отличителна черта на един луксозен имот е, че той отразява начина на живот на богатите хора и изисква да има много екстри. Инвестицията в такива имоти винаги е печеливш. В този сегмент на имотния пазар няма резки спадове и скокове в цените. Богатите хора по света винаги са готови да си купят уникално имение, къща или апартамент, добави тя. Брокерката уточни, че преди време и някакъв българин е подпитвал за къща по брега на Марбеля, но няма информация дали си е купил нещо.
В момента в България няма предлагане на луксозни имоти, съответстващи на строгите международни стандарти. Това показва проучване на този сегмент от пазара в София и Варна, направено през ноември от консултантската компания "Индърстри уотч".
За екстри у нас се смятат обикновени неща като гараж, асансьор или охрана, които в богатите страни са задължителни характеристики за всеки луксозен имот, каза Лъчезар Богданов от "Индърстри уотч". Дори в център на Варна и София предлагането на луксозни апартаменти е нищожно. Най-често те са с малка квадратура. Дори в затворените комплекси, строящи се в момента в периферията на градовете, най често предлаганите жилища са с две или три спални. Най-близко до качествата на луксозните имоти са ваканционните жилища, предлагани в Боровец, Банско и Златните пясъци, уточни експертът.
В България пазарът на луксозни имоти тепърва прохожда, каза Ейдриън Мъсгрейв, търговски директор на "Лукс имоти". Най-голямата негова слабост в момента е лошата инфраструктура. Пазарите на луксозни в Испания и Кипър са много по-развити и една от главните причини е именно добрите комуникации. Колкото и пари да са вложени в един имот, той няма да е луксозен, ако най-малкото няма до него най-малкото удобни пътища, закрит гараж и сградата не е с охрана, добави той. |
Начало
English
