Предлагането на жилища във Варна вече превишава търсенето

  Поскъпването на жилищата във Варна за първите пет месеца на годината е средно с около 15%. Това заяви управителят на "ERA бетър хоумс" Калин Стоянов. Той участва в провеждащата се за втора поредна година "Вечер на кариерата", организирана от ЕРА агенциите във Варна. Форумът среща професионалисти в търговията с недвижими имоти с настоящи и бъдещи брокери от града. По време на събитието беше направен анализ на пазара на имоти по Северното Черноморие.
 През тази година започва да се наблюдава сериозно превишаване на предлагането спрямо търсенето, заяви Калин Стоянов. Това е причина реалните сделки да се сключват на цени под първоначално обявените. Забавя се и темпът на ипотечното кредитиране, а по данни на ERA за миналата година над 85% от продажбите на жилищни имоти са осъществени чрез ипотечни кредити.
 През миналата година хит сред купувачите във Варна бяха новопостроените жилища в кв. "Левски", посочи Стоянов. И през тази година интересът към квартала продължава, както и към "Цветен квартал", района на "Погреби" и лятно кино "Тракия". В края на 2007 г. квадратният метър в "Левски" достига 880 евро, а към момента там има предлагане от 1100 евро/кв.м. По-високите цени се оферират най-вече за малки апартаменти от типа боксониера, студио и гарсониера. Реални сделки се сключват на цени малко под 1000 евро/кв.м, отчитат анализите на ERA.
 Кварталите, които доскоро се смятаха за по-крайни като "Възраждане", "Трошево", "Младост", са търсени най-вече поради голямата разлика в квадратурите между новото и старото панелно строителство, се посочва в доклада на агенцията за недвижими имоти. Реалната жилищна площ в новопостроен апартамент от 60 кв.м е около 50 кв.м и представлява спалня и хол с кухненски бокс. За разлика от него панелен апартамент със същата квадратура е с 3 отделни стаи и реално по-голяма жилищна територия. Именно поради тази разлика панелите продължават да бъдат предпочитани най-вече от млади семейства с деца, заявява управителят на "ERA Бетър хоумс". Това е и причината панелките да държат сравнително висока цена в сравнение с новото строителство. По-малките жилища вървят средно по около 1050 евро/кв.м, докато за по-големите се искат 950 евро/кв.м.