Предлагането на луксозни жилища се свежда предимно до София и Варна, като в останалите градове луксозното строителство е по-скоро изключение. Въпреки че са наричани луксозни, голяма част от жилищата предлагат базови удобства, като паркинг и спортни съоръжения например, които в повечето страни в Европа не са смятани за извънредни и луксозни. Това са някои от изводите от изследването на "Индъстри уоч" за пазара на луксозни имоти по поръчка на специализираната агенция "Лукс имоти", представено вчера по време на изложението "Лукс онли".
Цените на луксозните къщи в центъра на София са по-високи от тези в престижните квартали като "Иван Вазов", "Изток", "Бояна", Симеоново или Драгалевци, като причината е в по-ограниченото предлагане, показва изследването. Луксозните къщи в центъра са обикновено с два или три етажа и се продават с модерно и атрактивно обзавеждане след извършен основен ремонт. Средните цени в централната градска част достигат 3 хил. евро на квадратен метър. Цените на къщите в трите квартала в полите на Витоша - Симеоново, Драгалевци и Бояна, са сравнително сходни помежду си и са между 1200 и 1500 евро на квадрат.
Голяма част от луксозните апартаменти както в София, така и във Варна се предлагат в жилищните комплекси от затворен тип, като най-често те са на последния етаж и заемат по-голяма площ. Извън тях луксозните апартаменти освен в центъра и в полите на Витоша са още в кварталите "Изток", "Лозенец", "Иван Вазов", Медицинска академия. Скъпите апартаменти в старите кооперации в София се предлагат след основен ремонт и модерно обзавеждане, но общите части в блоковете са в лошо състояние. Ето защо тези апартаменти трудно могат да бъдат наречени луксозни, твърдят от "Индъстри уоч". В апартаментите ново строителство има възможност за изграждането на модерни системи за сигурност, комуникация и др., което ги доближава повече до определението за лукс.
Средният ръст на цените на луксозните жилища е пропорционален на целия пазар и е около 40-45 на сто на година, показва изследването. По-нисък е единствено в "Иван Вазов" - около 30 на сто. Цените на тристайните апартаменти в престижните квартали от над 90 кв.м варират между 1400 и 1600 евро на кв. метър, като най-скъпи са жилищата в "Яворов". Луксозните жилища може да достигнат и до цени 2100 - 3000 евро на кв.м. В повечето райони тристайните апартаменти са по-скъпи от мезонетите.
Апартаментите над 90 кв.м в престижните квартали на Варна поскъпват с 25-45 на сто годишно, а средните цени варират между 1100 и 1500 евро на квадрат. Най-високите офертни цени достигат 2 хил. евро на кв.м, което е значително по-евтино от лукс имотите в София, казват от "Индъстри уоч". В София някои максимални цени достигат 4000 - 5600 евро на кв.м. |
Начало
English
